В гостях на Radio Monte Carlo нотариус, кандидат юридических наук, член Комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу Ольга Фрик.
Ольга Владимировна Фрик, нотариус города Омска, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по имиджу, взаимодействию со средствами массовой информации и общественными организациями дала интервью в эфире Омской радиостанции «Монте-Карло» и на 12 региональном информационном канале «ГТРК-Омск».
При покупке жилья на вторичном рынке существуют риски, так как такая квартира имеет свою историю, которая далеко не всегда безупречная. В свою очередь, покупатель практически не имеет возможности самостоятельно проверить документы на квартиру и оценить законность сделки. Фактически при заключении договора в простой письменной форме покупатель должен надеяться на добросовестность продавца. В этом случае при неблагоприятном развитии событий стороны самостоятельно несут ответственность за все риски, связанные с возможностью признания сделки недействительной.
Ольга Владимировна рассказала о том, что при покупке жилья на вторичном рынке можно избежать определенных рисков, обратившись за консультацией к нотариусу. Только нотариус имеет возможность досконально проверить чистоту сделки, провести правовую экспертизу документов, тем самым обеспечив законность договора. В процессе беседы были затронуты такие важные вопросы, как использование публичного депозитного счета нотариуса для безопасных расчётов по договору; защита прав супруга, а также его наследников при продажи квартиры, приобретенной во время брака; установление нотариусом воли гражданина на заключение договора и ряд других.
Ольга Владимировна подчеркнула, что нотариус всегда проверяет, чтобы заключаемый договор купли-продажи жилого помещения не нарушал прав и законных интересов лиц, не являющихся участниками сделки, но имеющих определенные права на жилое помещение. Такими лицами могут быть супруги (бывшие супруги); члены семьи собственника жилого помещения, сохраняющие право проживания в нем, в том числе и в случае его отчуждения; несовершеннолетние дети собственника квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала и т. д.
За законность сделки нотариус несет ответственность. И в случае возникновения у клиентов нотариуса убытков по его вине, такие убытки подлежать возмещению.