В гостях на Radio Monte Carlo член Правления Нотариальной палаты Омской области, нотариус города Омска Анна Черненко
В гостях на Radio Monte Carlo член Правления Нотариальной палаты Омской области, нотариус города Омска Анна Черненко
Тема сделок с недвижимостью и участие в них нотариуса не теряет актуальности. Об этом был прямой эфир на радио Монте Карло с нотариусом нотариального округа города Омска Анной Геннадьевной Черненко.
Нотариально удостоверить сделку - значит проверить законность сделки, в том числе наличие у каждой из сторон права на ее совершение.
Основная задача нотариуса - защита прав участников сделки, а обязательное нотариальное удостоверение сделок - гарантии и правовая защита особенно тех граждан, которые в этом нуждаются
сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки,
а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
Важно знать, что нотариус может удостоверить любую сделку с недвижимым имуществом, даже если для данного вида сделки не требуется обязательная нотариальная форма.
Сегодня граждане и юрлица все чаще выбирают нотариальную форму договоров, даже если это не обязательно по закону. Прежде всего, это желание обезопасить себя от правовых и финансовых рисков, которые могут повлечь операции с дорогостоящим имуществом.
Участие нотариуса в сделке, например, купле-продажи недвижимости не позволит ввести собственника в заблуждение и незаконно отобрать его жилье.
Нотариус обязательно разъясняет сторонам суть и последствия подписания каждого документа, уточняет реальную волю сторон, исключает риски подписания сделки под давлением или в неадекватном состоянии.
Нотариус предотвратит совершение притворной сделки, которая преследует цель скрыть, например, под видом дарения доли обычную куплю-продажу, с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости.