Состоялось заседание Консультационного совета Нотариальной палаты Омской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации.

03 апреля 2023 года состоялось заседание Консультационного совета Нотариальной палаты Омской области и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, в ходе которого были рассмотрены актуальные изменения законодательства и проблемные вопросы, возникающие в нотариальной практике и при проведении государственной регистрации прав.

В связи с  вступлением в силу 01 марта 2023 года статьей 3,4 Федерального закона от 14.07.2022 № 266-ФЗ члены Совета  обсудили, в каком объеме и форме нотариус может запрашивать сведения из Единого государственного реестра недвижимости в рамках совершения действия по удостоверению факта наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости о фамилии, об имени, отчестве и о дате рождения гражданина, являющегося правообладателем объекта недвижимости.

На заседании члены Совета  разобрали вопросы, возникающие при представлении документов на государственную регистрацию прав, например, возможна ли и в каких случаях регистрация права на долю пережившего супруга в заявительном порядке, без представления свидетельства о праве собственности, выдаваемого пережившему супругу.

Обсудили проблемы, возникающие при регистрации в Едином государственном реестре недвижимости обременения доли в праве собственности на объект недвижимого имущества  при регистрации перехода права собственности на долю в праве собственности на объект недвижимого имущества по договору купли-продажи с использованием кредитных средств, в результате которого покупатель становится единоличным собственником объекта недвижимого имущества.

Представители Нотариальной палаты и Управления высказали позиции, что в соответствии с частью 6.1 статьи  7 ФЗ от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» подразумевает использование материнского (семейного) капитала, как «первоначального взноса», и в конструкциях каких договоров купли-продажи это допустимо.

Кроме того, дискуссия коснулась вопроса о возможности нотариального удостоверения соглашения о разделе наследственного имущества между матерью и ее несовершеннолетним сыном.

В ходе заседания были затронуты и другие вопросы, высказаны позиции как представителей Нотариальной палаты Омской области, так и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. Обобщение по результатам заседания Консультационного совета будет направлено к нотариусам региона.